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soso

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收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote] 如何选择商住两用房，有兴趣的话，请您看一看。如何选择商住两用房，有兴趣的话，请您看一看。 ago9%N3xS 1、商住楼确实是市场的一种需要，是一个想两头讨好的擦边球：盖起一座楼，既能当住宅又能让人办公司，左右逢源，两头收钱。但实际上，居住和商用本来就是不能混淆的两个事情，如果两者的关系处理不好，那么两头讨好很可能会变成两头谁也够不着，从而直接影响到项目的品质。 r=r?K0eg, 比较好的商住形式是在一个项目内，商用和住宅两部分截然分开，各为独立的建筑体，有各自的区域，井水不犯河水，彼此互不干扰。此外，商用与住宅各自实行不同的标准。这种形式的商住项目，对居住的影响并不大，只要商、住两个区域的管理严格区分就可以了。还有一种形式是在同一栋楼内，商与住按楼层分开，把商用限制在固定的低楼层内，商与住各有各的电梯与通道，把两者的交通冲突减至最少。这种商住楼对楼内居住的影响不大，但是对绿地、配套等外部公用设施可能还存在着“共享”的问题。 e/LAMyV`p 最后一种，就是商与住混为一谈，这种项目，不选也罢，省得日后扯不清。 gN3Vgok; 看清住宅性质，一定要注意销售许可证上“用途”一栏注明的是什么，对于住宅性质这个问题，往往会在选房的过程中被人们忽略，因为房产品的检查结果有一定的滞后性，所以很可能到限现问题时，问题已经无法挽回。因此建议在选择住宅时，应仔细察看住宅性质，并且在合同中与开发商约定住宅只用于居住，不得出现其他性质的入住者。先期约定是后期维权的重要保证。 KS?3_ 可以说，商住楼是我们房产市场发展过程中的一个产物，也是社会经济发展过程中的一个产物，在现阶段也确实是我们的一种选择。既然出现在我们面前，那么我们就要仔细地加以甄别和筛选，毕竟，居住的舒适是第一位的。与此同时，我们更希望的是居住选择中少一些这样的混合体，而多一些真正意义上的住宅。 draJ/GwmQ 2．商住楼的管理要求 XkIC 商住楼的居住不便，很大程度上是后期管理不当造成的。因此，我们在选择商用楼时，一定要对物业管理做出先期的考察和详细的约定，或者采取一些必要的措施。这其中包括： ']&WQU （1）尽快成立业主委员会，制定小区管理的相关规定。 1'Z(:_` （2）要求物业管理采取措施，对进出小区的车辆和人员要进行登记，非该居住区居民而在本区内的人员需要办理出入证。 An~]8<oG （3）要求物业管理公司要严加管理，制定相关的规定，不得改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋进行凿、拆、搭、占，不得妨碍他人生活及破坏小区外部环境。 6tN!'l+P （4）商务人员和车辆未经允许不得入小区内。 0#S$XLC （5）物管公司对商住两用楼的管理要落实到具体的单位和个人，一旦出现对小区不利因素，部门之间应责任明确，不能出现相互推诿、无人负责的现象。 $ds/X 'f （6）对于电梯、通道和车位等做出安排，商、住分开。 7FLogi （7）加强对商用部分空间的消防管理。 hv_lhfl 3、．关于商住楼的规定 dPE9A30O8{ 对于商住楼的管理规定，各地都出台了相应的政策，以北京市为例，北京市工商行政管理局就下发了（2002）56号通知“，通知中规定： h"0w_l 为适应北京举办2008年奥运会及加快现代化国际大都市建设步伐的需要，进一步优化社区居住环境，提高居民居住质量现就加强以居民住宅为企业住所登记管理的有关问题通知如下，请遵照执行。 BC3ZnUD （1）申请以居民住宅楼、商住两用楼（含居民住宅楼和商住两用楼的底商楼层）房屋作为企业（或个体工商户）住所从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经济活动的，不予受理。 1{IwC]Z@ （2）申请以居民住宅楼房屋作为企业（或个体工商户）住所（经营场所）从事上述四类经营活动以外其他经营活动的，须提交申请住所所在地居（家）委会、业主委员会或能够代表地区居民行使权力的其他居民自治组织出具同意函，否则不予受理。 ok$4Pj{Y]j （3）本通知自下发之日起执行。原有相关规定如与本通知不符，以本通知为准。 y6BSa.X\ 4、．商住混用的问题 N#5}ak （1）人员太杂。 + G{d4=8zQ 商住混用人员太杂，办公的、推销的、联系业务的、送盒饭的、搬家的、往来的人比走亲戚看朋友的人多多了，也杂多了。单元防盗门和保安登记核查基本形同虚设，选房时看到的宁静、恬淡的居住氛围完全没有了。 /-2e\P' （2）装修扰民。 qlSN=Hc7 一个家可能会住上几十年，但是公司却待不了那么久，今天这个公司开张，明天那个公司搬家。新来的公司要装修，于是公司常开，装修常干，楼里户无宁日。 Zuzn8YP} （3）电梯难用。 b j"9vXO<[ 商住楼电梯是按居住的人员数设计的，但公司的出现使楼内多了无数人，搬家具、运货、上下班、联系业务，电梯里永远是满满的，等梯的时间很长，梯内很挤，电梯的运输量经常是超负荷的，因而折旧、损坏的速度很快。 o~Z4pk[/5 （4）环保指数下降。 '0@;9 公司多了，人也多了，垃圾数量和汽车尾气多了；绿地少了，健身娱乐、休息的地方少了，新鲜空气和宁静居住气氛也少了，住宅区内不那么清静了。 ouYr8i B （5）车位难觅。 C%/?u.1 商住楼车来人往，热热闹闹，车位常常是满满的，很难停车。即使你买了车位，也很难保证不会被别的车抢占了。而且，人太杂，车的安全指数也大大下降，车被盗、被碰、被划、被刮的危险性大大增加。 j} h ,& （6）楼内干扰强烈。 Z}:Pd 公司多了，作息时间各不相同。你想早睡早起，公司邻居加班到半夜；你想睡个痛快，公司的人8点来上班了。 qxp<M （7）安全隐患。 V5.\9\|!`i 人多手杂，乱扔烟头，乱接电线，放置易燃易爆物品，遮挡前防栓，安全隐患增多。 Mr)GhH.\ （8）物业费收取不公。 "bH =b<Z 公司往来的人多，对公用设备的使用程度也比一般住户大得多，物业维护的费用也大得多，但是物业收费却一样多。那么普通住户物业费不是需要多交，就是整个楼的物业服务水准被迫下降。

[楼主] \| Posted: 2007-12-02 11:50

easydoc

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[1 楼] \| Posted: 2007-12-06 10:24

wajiguqu0223

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[2 楼] \| Posted: 2008-09-10 05:46

wajiguqu0223

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[3 楼] \| Posted: 2008-09-29 05:59

子沁生

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[4 楼] \| Posted: 2008-10-04 06:09

wajiguqu0223

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[5 楼] \| Posted: 2008-10-14 02:05

晨雾飞翔

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收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote] 多年的No.1，拉布拉多犬！我所整理的一些拉布拉多资料，以及我家的几个宝贝照片 S,&oK%n [/color] s+Oa:!c [color=#ff0000]希望喜欢拉布拉多（拉不拉多）的朋友和我一起交流 \eDM)V )Q&y4AkfG QQ：382524142 gqY;UV(eu MSN：[email=huminfen@hotmail.com]huminfen@hotmail.com[/email] TL;Jmz Tel： 15061518711 <'9>'u/pM q<Bg0r1 a.ME>l % [/size] 11c`#q=m [size=4] 19B~5Vbfg 基本档案 l{O;b"ju 品种名称：拉布拉多猎犬又名拉不拉多猎犬 J)\ \k 　　英文名称：labrador retriever ="\|l0W\ 　　体型分类：中型 GLrtIQ4. 　　犬种分类：单猎犬 u-~V:2l: 　　原产地区：加拿大 f2b<8bk 　　个体高大：公狗身高56-62cm，母狗54-59cm。 Er,RsBJ. 　　一般体重：25-34kg Zpg7XT_6 　　品种性格：性情温和、聪明听话、容易训练、活泼好动、忠实主人、服从指挥 M)"$ui6 　　主要用途：帮助渔民 LxAHqq 　　起源于：十九世纪初，从纽芬兰搭乘运盐船远渡英国。听说这种狗是最早介绍到欧洲的犬只。来自纽芬兰，是当地渔民拉网上岸的好帮手。现今除了作为猎犬外，还可训练为引导犬，用于侦察毒品爆炸物。此外，也是常见的伴侣犬。 d'bA;X [/size] "3wHp; [size=4] HG!\|dla#/ [/size] ;oFE"zF -Pf+ a3 [size=4]物种概述 ^W%k>+d+ 拉不拉多猎犬英文名Labrador Retriever，身高约55-62厘米，体重约25-34kg，属较大型类犬。原产加拿大纽芬兰岛，据说其祖先是英国猎犬，被当地渔民训练拉网和搬运工作。19世纪流传入英国后又被训练为猎枪犬。现在又被训练为导盲犬和警卫犬，用于侦察毒品和爆炸物。其嗅觉灵敏度令其它犬种望尘莫及。 9z'oxfqa2 　　拉布拉多猎犬是一种结构坚固、中等体型、接合较短的狗，他健康、稳定性良好的结构使他能够成为寻回猎物的枪猎犬；他的体质和坚固的结构使他能在艰苦的条件下，长时间从事猎取水鸟或在丘陵地带狩猎这样的工作；特征和品质是他在比赛中获胜的关键；他的气质也适合成为一个家庭伴侣。身体面貌和智力特征显示出他是培养了用于从追击到搜索等不同环境中。 C\|g1$U "5 　　该犬被毛有黑色、黄色和咖啡色，有的胸部带有一小白斑点。短而浓密，光滑油亮，从水里出来后即可弹净身上的水分。身体壮实, 腰部稍阔，眼睛有黄色或黑色，基本上能配合毛色一样。 cx7IV@,V=h 　　拉不拉多猎犬性情温和、聪明听话、容易训练、活泼好动、忠实主人、服从指挥，是最受欢迎和最值得信赖的家庭犬。但因该犬需要大运动量才能保证其正常成长，所以无法满足其每日跑动锻炼的家庭不要饲养。 iBW8[/\|uq 　　拉布拉多猎犬独特的特征是他们短、浓厚且能抵御恶劣气候条件的被毛；一个“水獭”尾巴；线条清晰的头部，后脑宽阔，止部适中；有力的颌部；及“锐利”而友善的眼神，特征明显，聪明而气质良好。寻物猎犬，最受欢迎的是拉布拉多猎犬。被广泛的使用为警卫犬及导盲犬，同时也是优秀的水陆两用猎枪犬。此外，还是个值得信赖的家庭犬。首先是整体条件，一个拉不拉多猎犬应该非常协调，无需努力或只需要稍微努力一下，就可以很好的周旋于比赛场或在野外工作。并具有导盲的作用，典型的拉布拉多猎犬拥有文雅的品质，但不过分精致，体质良好，但不粗笨或土气。拉布拉多猎犬最早是作为工作用途的枪猎犬培养的，所以结构和稳固至关重要。 P"Z?sG/ [/size] 25Tz%3aW ;XNeJ]L( %z_qo; *mH^DEA [size=4]身世漫谈 3v9Qzuu}d [/size] {5GE4I [size=4]拉不拉多猎犬并不像它的名字那样来自拉布拉多地区，而是来自纽芬兰，虽然它并没有表示出它后来到达的地方，但是在1822年该地区的一个旅行者报道了一定数目的“小水犬”，报道中说：“这些犬作为猎犬受过极好的训练，用于搜捕野禽，除此之外还有其他用途。这种平毛或短毛犬得到人们的普遍喜欢，是因为在严寒的天气，当长毛犬种从水中出来时，浑身会结满冰。” Dv\'Ktd{ 　　早在19世纪，Malmesbury伯爵普遍了解了被渔民带到英国的该种犬并直接安排进口了一些这样的犬。1830年著名的英国运动员 Colonel Hawker查看了普通的纽芬兰犬和St.John种的水犬，对前者作了这样的描述：“体格大，肢体强健，毛发硬，尾巴高抬。”他所描述的就是现在的拉布拉多犬。他评价说：“到目前为止，这种犬是所有不同种猎犬中最好的一种，它一般是黑色，不比指示猎犬大，四肢较细，短而平的毛发以及尾巴不像其他犬种有卷曲，奔跑、游水非常迅速，好斗，嗅觉非常灵敏。” (&SQN+W0N 　　在英国，这种犬作为拉布拉多犬最初一般不为人知。事实上，这个名字来源出现在Malmesbury伯爵缩写的一封信中，他说：“我总是叫我的犬为拉不拉多犬，从一开始我就注意做好这一犬种的保存工作，这种犬最初是来自Poole，在那个时期，与纽芬兰进行活跃的商贸往来。这一犬种可能因为它紧密的、从水中出来时像涂了油的被毛和一头似水獭的尾巴而闻名。” lW6VKoY[ 　　在纽芬兰因为沉重的犬税，拉布拉多犬逐渐消失。根据英国的限制法，这沉重的犬税实际上停止了向英国进口犬。此后，许多拉布拉多犬和其他种类的猎犬互相交配繁殖，但幸运的是拉布拉多犬的独有特性占优势。最后，育种者希望停止这种相互的交配繁殖，制定出一个标准，以便阻止这种犬与其他猎犬杂交。Bucdleuch公爵的拉布拉多犬有一本血统书，这本书使查出繁殖现代拉布拉多犬的两头犬的出身成为可能。这两头犬是A.C.Butter先生的“Peter of Faskally犬”和Portal少校的“Flapper犬”，这一世系可追溯到1878年。 ?`g( 　　拉不拉多猎犬作为一单独的犬种是在1903年首先由英国养犬俱乐部承认的。第一个被美国养犬俱乐部注册登记的拉布拉多犬是在1917年的“Brocklehirst Nell犬”——一头从苏格兰进口的母犬。从1920年末到1930年，随着英国犬的大量涌进（包括苏格兰猎犬训练者），在这个国家形成了该犬种的优势。在英国，没有拉布拉多犬能成为一个展示比赛的冠军，因为它没有参赛资格，除非它有工作执照能明确证明它在这一领域也有资格。在美国，拉布拉多犬成为主要的受训犬和猎犬，因为这种具有良好的外貌和风格的猎犬以及真实的血统类型的双重概念，早已被建立起来。1930年开始，狩猎和育种者们于1931年成立了拉布拉多猎犬俱乐部，同时在展示比赛中展示他们繁育的犬并取得了明显的成功。拉布拉多猎犬的能力、良好的性情和可靠性，已经奠定了作为主要犬种之一的地位，并被广泛应用为导盲犬、搜索犬和营救犬等。 ~+d6#+J_= 主要用途 RO)MVRdiF 拉不拉多猎犬是以导盲犬而有名，由于它的行动缓慢，所以在欧洲早已经成为室内犬的主流，而在英国，则是从上流阶级到庶民，都已经广泛地接受及欢迎。说它的行动缓慢，其实是因为它不会突然扑过来，或者反复弄翻了室内的东西，而且也不会冷不防地便突然冲向小孩，而使得小孩受惊、受伤，所以对于第一次尝试在室内饲养大型犬的家庭而言，若将它视为 [ 入门犬 ] 是最适合不过了。 6LC@`ICX 　　拉布拉多猎犬的魅力之一是喜欢游水。水猎犬出身的拉布拉多猎犬喜欢玩水，也非常善于游泳。在暑假和假日，全家人带着它一块儿去露营，让它做海上浴是最适合不过了。总之，能在室内饲养的大型犬之中，又能成为我们的好伙伴，拉不拉多猎犬可以说是第一位了。在全世界最受欢迎犬种流行榜中已多年是NO. 1。 X+NizpM2 [color=#ff00ff][/color] h{~8$XL 4V2f%.q# FQ-jXe` 5TSygUM2V A2S[arOX` 7/kosT - BEoP~mQ 8qe;97ZE ;2]C.<w ag}U:Rb Wgv_ wSW M/Yi, rXfy[p%o 13:_rVj Xkwk FQ;r Mi~.\|J`A k 612NS!t5

[6 楼] \| Posted: 2008-10-23 04:23

坐看丽云

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[7 楼] \| Posted: 2008-11-20 23:59

晨雾飞翔

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收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote] 我的最爱！罗威纳犬！照片： m^8:9o g,ii8=G 6vPTL`2 7xOG#B`P CC卡（获得3张即可成为中国登陆冠军！） {;UM\\|.wn 8#738 je CACIB证书（获得4张为国际登陆冠军！！） mLg K6T ?W{xLid U\|/Mg }u_2 \\9c23e -! <X>Lw)! u,Rg` X 希望喜欢罗威纳的朋友和我一起交流 G`&J7Bo-5 [/color] F~;S3TN[ [color=red]QQ：382524142 fBdP0ci]q MSN：[email=huminfen@hotmail.com]huminfen@hotmail.com[/email] 7@SISKHu Tel： 15061518711 xYw1nRx 0UDi4Bs}n 对于罗威纳的介绍 0FCxge [/color] zMy g(G [color=#ff0000] x$6 q\|9QV 罗威纳又呼名为罗威娜的，或者洛威纳，洛威娜 d+b\|ra,Q ^T{.>Gx 有「护卫犬中的凯迪拉克」美称的洛威拿犬，虽然具有令人不寒而栗外表，但在电影中或日常生活中扮演吓阻歹徒猛犬角色的它，近来不但大量被训练成医院、疗养院的探视犬，也被美国出版商塑造成亲切的幼童学习伴侣犬，这种亦刚亦柔的形象，使它稳居AKC排行榜前茅，锋头比德国狼犬还健。 38+~C X =90r 1@6 F 　　在美国AKC年流行犬种排行榜中，连续居第二名宝座的洛威拿犬(Rottweiler) ，行情可谓居高不下，进入前所未有的黄金时代。有些外行人会把它说成杜宾犬的后裔，或者说它源自德国，其实以上皆非，正确来说，此犬种的原产地为古罗马帝国，十九世纪才由德国加以培育发展成今日之洛威拿犬。 1[ujV?; Hb6AYJ\K 出现在罗马帝国时代 y-V15\|2F ln[6-M? 　　原始洛威拿犬的确切源起纪录已不可考，但早在一千五百年前左右的罗马帝国时期，便有这种狗出现的纪录，当时所描绘的古罗马时期，具有短硬披毛的洛威拿犬，和今日的洛威拿相比较，并无多大改变，一般均确认此犬种曾被用来做为牧畜犬，特别是「赶牛」。罗马暴君尼禄也曾在其宫殿中，饲养多头洛威拿，来吓阻入侵者，但原先被用来狩猎野山猪的洛威拿，则是在罗马帝国东征西讨大举入侵欧洲各国时，才进一步扮演更重要角色。 .Wx ?#Y +' ;yU 　　罗马帝国的兴盛期，曾号称为「无国界」，可见其攻掠土地之广阔，而激烈大幅员的征战，需要大量的士兵，远征的士兵当然得准备足够的粮食来果腹，而蹄类家畜的肉，特别是牛肉便成了主要食物来源。当时并没有冷藏牛肉的设备，所以军队出征还得自备「牛队」做为粮草，所谓牛队就是要带一群牛一起上战场，随时可以杀来吃。为了让牛群不致走失，循序与军队同进退，体格壮硕有力的洛威拿犬便被选为最佳赶牛犬，担负驱畜重要工作。当罗马军队横扫欧洲之际，赶牛犬虽随着越过了阿尔卑斯山，到达了德国南部威登堡(Wurttemberg)地区，当军队继续往前拨开后，有些赶牛犬留了下来，因军队驻扎之地，在尼卡河(Neckar River)左岸的山渠聚落，是一个气候极适合牛只的农产中心，大约西元七百年时，当时的公爵想在一处罗马教堂旧址上，建造一座基督教堂，当工人挖土时，地下出现了一座罗马古式的屋院，屋顶是用红砖瓦建成，罗马人称之为「das Rote Wil」即英文的「the red tile」之意，根据这个发音，这个地区随之被命名为「ROTTWEIL」红砖小镇，因洛威镇地点适中，很快就成了商业中心及市场，农户及畜商集散买卖重镇。 0Ib>\|~3i 6:\~? 　　洛威镇的屠夫、农人、及牲口贩子愈聚愈多，促进了这个小镇的繁荣，到这里来的人，都注意到当地的屠夫，饲养一种大型狗，用来看守待宰牲畜，屠夫为了加强此犬功能也开始选种培育，生意人在此地卖货赚了钱，便想买一条回家，为了和其他犬种区别，及明示此犬种的产地，便将这种狗称为「WOTTWEIOLER」，即我们译音为洛威拿犬。而德国则有时仍称它为「ROTTWEIL METZGERHUND」，意思为红砖镇（洛威）屠夫犬。 4;YNdVMj sgh:)OL!. 屠夫最佳帮手，力大足可拉车 w5DmRL6 ,Na,^ :$I) 　　由于洛威拿是非常壮硕的工作犬，非常能吃苦耐劳，只要准备一些饮水，它可以在把牲畜牛只赶到市场出售，至返回农舍前两、三天的期间内，不需食物。在回途之中，它对主人还有保护作用，卖掉牲口的钱，主人会用钱包绑在狗脖子上，交给它看管，使独自出外牧人觉得更有安全感。有一个故事是这样说的：一个牲口贩子在市场兜售完牲畜后，想要在回家途中到小酒馆畅饮一番，但又担心钱财露白遭抢，便把钱全装在袋子中，绑在洛威拿的脖子上，结果他当然是安然无恙地返家了。不管此故事真假，现在洛威拿饲主在它们脖子上系个小袋子，是非常普遍的作法。 ,)..Z>- o zh`hG 　　洛威拿除了看管牛只牲畜外，当时还有另一项主要工作，那就是拉车，它被用来拖曳装有牛奶的小车，因它的力气非常大，对此工作胜任愉快。直到十九世纪中期时，禁止把牛赶在道路上的新法通过了，牛只的运送被铁路运输所取代，不久，拉牛奶车也改由驴子来担任，洛威拿犬可说是「失业了」，两个主要工作都不保，所幸，洛威拿狗主都对它的工作性能倍加肯定，改用它来看家护院，看管财物，但洛威拿犬的数量还是因而锐减。 R=6i@(~Gz K^t9\|{]h 　　在一九○一年时，有一个洛威拿犬俱乐部成立，虽然存在没有多久，但为此犬种的体型标准订出了规范，长期以来，繁殖者均公认今日洛威拿的体型未有明显改变，在性格特性上与原始洛威拿更无不同。一九○五年时，在洛威镇里虽然只剩下一条洛威拿母犬，但在二十世纪初期，洛威拿犬被发掘担任警卫工作，使它在德国北部地区再次大受欢迎，爱好者比原产地洛威镇还多。因当时发生了一个有趣的故事，才转变了洛威拿濒临消失的命运。有一天晚上，在德国北方的汉堡河边酒店，走出了十四个酩酊大醉的水手，他们正纠缠着一位女性，一名带着洛威拿犬出门散步的警察路过，看见这种情况，直觉便反应要采取行动制止，但他马上成了醉汉攻击的目标，此时，身边的洛威拿犬便成了英雄，一瞬间就撂倒了几名大汉，其人见状便速速逃之夭夭了。 B(#gjUx })pz?f-: U 热爱工作是天性，愈忙愈快活 Q( o52{ c3% lmS$ 　　罗威纳在德国发展初期，曾被强化了工作天性，农人及屠夫想要配出更漂亮勤快的狗，所以会用工作表现好的母狗来和喜爱工作的公狗交配，怀孕后所产的仔犬，如果长得不好看或太弱小便加以淘汰，稍大一些后，再视其工作意愿高低，将一部分剔除。专家也认为，一条好的工作犬必须要有工作的欲望，但若未被用之于工作，情况则会变得更糟。对洛威拿犬来说，如因主人从未教它或要求它工作，它将会「性情大变」，它可能会变得很粗暴，不再有上进心，或易生病，没精打彩，漠视周遭环境，它不应被关在犬舍中成长，因它的自然天性无法得到满足，只有让它愈忙，它的特性愈能得到发挥。 V3Nk8u+ 0O<m3=": 　　随着德籍主人移民美国的洛威拿，及由美国人从德国带回的罗威纳愈来愈多后，在一九三一年，第一只洛威拿出现在AKC的血统书中。之后数量便缓慢地增加，二次世界大战后，曾在德国战区中服役的人，因对此犬种在军队中、铁道旁工作的犬种，均极印象深刻，便希望进口来饲养，他们不是为了让这些狗比赛或繁殖，而是让它们为人工作，有些饲主逐渐地使这些军用犬，转为担任私人护卫犬。 t+- R: RT)Yc1RVY 　　许多德国在二次大战后移民美国的人，也引进了他们最爱的运动叫做「Schutzhund」，从字面意思解释为「安全狗」(sate dog)，是指一种规定严格的竞赛活动。基本上，狗只须在同一天通过追踪、服从、护卫等测试，这不仅是对其技能表现评分，也对性格加以测试。因这种安全狗测验从起初是为德国狼犬而订的，但后来被多种工作犬采用，而罗威纳在此种测试比赛中一直保持极佳成绩。 rEsT?4) HQ .}( 摩登保镳，名人最爱 A70PQT#r{k ,cx(H?g" 　　当美国繁殖者在致力于罗威纳犬的品种筛选改良，使新一代的幼犬能够免于肘关节、髋关节先天遗传病变之际，却忽略了为这些健康宝宝找寻「健全」的主人。刚好那段时期美国的犯罪率明显地升高，使得不管有钱没钱，人们都得想办法弄只护卫犬洛威拿来养，才能够在半夜睡得安稳。 Y )b(&9u }.@u=t#% 　　大概没有任何犬种像罗威纳一样，遭到「名人最爱」的盛名之累，从摇滚歌唱明星至退休足球明星等等，都曾是它的饲主，像盲人歌手史提夫汪达及电影动作巨星史蒂芬席格等都是洛威拿的忠实犬迷。一名球员坦承他在睡觉时如果没有两条洛威拿犬，像看守军械库一般守在房间内，他便觉得不安全。有一个乡村音乐歌手约好了到训犬中心，去接手指挥他已受护卫训练的罗威纳爱犬，他的狗长得非常漂亮，很听话，训练师也是赫赫有名很正派。当歌手到了训练场，狗也被放了出来，训犬师安排了一个诱狗的助手，穿戴了护手配备，准备操练一连串护卫动作，当助手对训犬师做出企图攻击动作时，狗就向其扑咬，当训犬师命令停止攻击，狗也就停止扑咬，回到训犬师身边，在没有任何绳套控制下，狗的表现算是十分完美的，但歌手却自己吓出了一身冷汗，在训犬师逐一交待口令介绍步骤后，并交他第一次指挥狗，要控制好狗的绳套，不让狗扑咬，让主人能感觉一下狗的「冲动」即可，所以助手这次没有戴护套，就走近主人并作势挑衅狗主，狗儿见状马上又叫又跳，狗主吓得丢了狗绳转头就跑，把助手丢在那里和那头愤怒的对峙，幸好训犬师在旁待命，只简单下个口令，就判止了狗的攻击。这个例子是告诉此犬种的爱好者，让狗听从狗主的指挥不是靠金钱可以买到的。 A3_CFvLc Xj[B`+W\|J[ 　　还有一个有关一位球赛转播员养罗威纳的故事，当转播员的洛威拿长大后，日有一个自称训犬师的人来到他家院子，毛遂自荐地表示可以给他的狗做护卫训练，转播员一听欣然同意。之后每天这个训犬师就到他家，把门打开，并对狗大喊大叫一番，狗见状自会冲至门边，向这个穿戴护套的扑咬。很自然地，此犬因而建立了它的领域观念，只要邻居从门口经过，它就会跑过来咬一口，这可说是一个标准的盲目错误训练示范。 4Fe%qyW < ag@#DzB 　　一连串因饲主不负责任的行为而导致的惨剧一再发生，而媒体也很忠实的一一详加报导之后，所有电视媒体都纷纷把罗威纳犬当做是一种「杀手犬」，这种大肆渲染之下，很快地就引起做奸犯科者的注意，歹徒也开始购买这种狗来为他们工作，例如看守大麻园及藏匿古柯碱等毒品的处所，甚至非法枪械等，还有人用此犬来当斗狗，让它们斗咬至死为止。 .f=~wr9&IL %ZVJ*guqt$ 经由训练亦刚亦柔 NcdY5N]. D<[Xd V'"j 　　大部份罗威纳的饲主都是喜欢、了解及尊重此一犬种的人，许多罗威纳犬在美国被训练成探访犬，由饲主带它们到各医院及私人疗养院去探访病患，这些狗就像温柔的天使一样，它们被训练成不会把脚扑到病床上，不会挡住病人的通道，而且在走动时保持安静。在一些少年收容所，尤其是收容受虐儿童的地方，很多根本不和大人讲话的幼童，他们对狗则毫不隐藏感情，所以能因狗的探访得到帮助。一位训犬师表示，他曾带过一头罗威纳警用犬去受虐儿救助中心探访，当这只狗和所有小朋友在同一个房间会见时，有一个小女孩不愿进来一起同乐，当狗一边表演一些把戏，一面让小孩们可以从它背上的袋中取拿各种糖果，逗得幼童们开怀大笑时，小女孩还是站在隔壁房间门口不进入参加，当表演探访活动结束后，训犬师正带着狗离去时，小女孩突然冲出来拉着狗的项圈，把它拉到另一个房间，这个突如其来的动作吓坏了训犬师，因为这条狗从来不会让任何陌生人，用任何方式牵拉它的，当训犬师跟进到房间门口，窥见了感人的一幕，小女孩正用手抱住狗的脖子，忍不住地放声哭泣着，这条狗静静地坐在那里，望着小女孩，显得很为她耽心的样子，接着伸出了脚掌轻轻放在她的肩膀上，慢慢地小女孩才停止哭泣，然后，小女孩伸手到狗的耳朵里撇掉些「东西」（没人知道是什么），然后又拉着它的颈圈，把它带还给训犬师，狗儿露出了愉快又有点不好意思的表情，而小女孩则微笑呢喃地说：它明天还会再来吗？当一旁的治疗师告诉训犬师，这是几个礼拜来，小女孩第一次开口说话，所以训犬师欣然答应她，明天还会把狗带过来，就这样训犬师连续让这条狗探访小女孩一个礼拜之久。 85x->=@? mY%a8V(0 　　有关罗威纳犬的故事，有感人的，有吓人的，相信台湾的民众也听过很多，数年前台湾治安曾经非常败坏，抢银楼、抢宾士车等等案件频传，许多人也引进罗威纳来护身保家，使台湾有机会见识此犬种之性能，然而与美国一样，部份缺乏对此犬正确知识的饲主，也让它们吃了不少苦头，遭到误解，流放街头。近来重大命案连连，治安再度亮起红灯，罗威纳犬似乎又有流行趋势，各训犬学校看来又要收进不少罗威纳做护卫训练

[8 楼] \| Posted: 2008-12-03 18:23

麒顺静

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[9 楼] \| Posted: 2008-12-05 20:10

yisky

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