» 您尚未 登录   注册 | 社区服务 | 电信分站 | 帮助 | 繁體 | 导航 | 无图版 | 左右分栏
房产论坛[FANGBBS.COM] -> 房产公司 -> 中国有多少房产网站
 XML   RSS 2.0   WAP 

--> 本页主题: 中国有多少房产网站 加为IE收藏 | 收藏主题 | 上一主题 | 下一主题
shengli





级别: 新手上路
精华: 0
发帖: 1
威望: 2 点
珠子: 10 F
贡献值: 0 点
好评度: 0 点
注册时间:2008-08-01
最后登录:2008-08-02
查看作者资料 发送短消息 推荐此帖 引用回复这个帖子 收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote]

中国有多少房产网站


图片：

房产话题是古今中外不变的恒久热门，互联网也已为大众所习惯受用；房产依旧从容面对各行各业各种眼光，各行各业各种方式也已挤入网络大潮；网络产业的前景已显示出旺盛的市场生命力，定位于互联网的经营、结合线下的实地服务，是企业或个人的持续发展新起点； ; %Fm 1~h&  
6D\_[O   
  OK房网:致力为最房产的房产网站，包含有租房、二手房、房产资讯、上海房产中介等频道，开发不易、推广当先，为了发展和需要，本站现向全国各级省、市诚征各地加盟分站； bY} '0 Q6  
zH=c:6WVl  
  也是提供一个创业或副业的机会给关注OK房的网友们，城市分站将借助OK房多年来的资源积累，使自身能够得到快速、稳定、持续、良好的发展，最大限度地降低加盟商的创业风险。 BZmyZ,^X"  
gcn(VvAk:E  
  加盟OK房产网的方法以及联系方式，敬请登陆 http://news.okfang.com/news/20126.htm 查阅，感谢关注！  d]4<U  
中国房产网站目录)
[楼 主] | Posted: 2008-08-02 16:54 顶端
w1t20018





级别: 新手上路
精华: 0
发帖: 60
威望: 61 点
珠子: 600 F
贡献值: 0 点
好评度: 0 点
注册时间:2008-08-28
最后登录:2008-12-16
查看作者资料 发送短消息 推荐此帖 引用回复这个帖子 收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote]

租房PK买房的经济差别

租房PK买房的经济差别   !q6 fe:  
{q>oT a  
一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。　　记者昨日就此请教了[color=windowtext]二手房专业人士，并以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。[/color]　　买房：15年后拥有房产　　在设定了[color=windowtext]房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为 6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金（以多层住宅为例），税费共要支出 2.4万。[/color]　　将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万（含首付18万、税费2.4万），每月投入3606元，15年后便是64.9万（相当于贷款42万、利息22.9万）。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。　　租房：15年后可拥资金76万　　如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将[color=windowtext]租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的 1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月 1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。[/color]　　归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。　　比较：房价大涨买房才划算　　分析师表示，在这个例子当中，买房与[color=windowtext]租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。[/color]　　专业人士介绍说，从[color=windowtext]房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，南京房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“脚步”恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。[/color]　　支招：什么人适合租房 IN7mR&B  
A!&y\2/  
　　记者了解到，适合[color=windowtext]租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。[/color]更多精彩，欢迎来我的网站：猪头三（www.zt3.cn）
[1 楼] | Posted: 2008-08-28 17:47 顶端

房产论坛[FANGBBS.COM] -> 房产公司



Copyright 2006-2008 © FangBBS.COM All Rights Reserved. 京ICP备06067713号 Code © PHPWind You can contact us